康养小镇，如何进行组合开发

新冠疫情的冲击，或许让养生需求激增，人民健康理念也会进行更迭，刺激健康消费升级，目前康养小镇已经成为大众度假热潮之后的又一市场发展热点。认同归属、文化体验、社交关系等精神需求，同时还要创造盈利，打造经营性结构和合理盈利性结构。

康养小镇规划一般以某一种健康IP为代表，都可以嫁接到度假体验中来。基于资源条件和主打IP的不同，康养小镇主要有资源驱动型、服务驱动型和文化驱动型三种开发模式。

以当地独有的自然资源，发展森林养生、滨海休闲、山地疗养、温泉疗愈等产品线，打造功能复合型度假区。

1、目标客群：以“生态康养”为目，追求深度生态游憩体验的人群

资源驱动型项目通常设置于大城市近郊或邻近地区，凭借其得天独厚的资源形成久负盛名的康养度假目的地，成为区域性的旅游度假集散中心，特别对以追求远离尘嚣、回归自然的保健养生客群和银发养老客群有较强的吸引力。

2、功能业态：基于两大核心康养需求，延展四类功能

生态资源往往具有天然的健康属性

科普教育，依托丰富的物种多样性，以“自然乐园”等形式开展寓教于乐的儿童教育/生态研学活动；

高端商务，以奖励员工度假、举办年会、和开展商务活动、内部培训为目的，吸引商务高端人群集聚；

会议论坛，依托生态优势争取重大会议的承办和接待工作并考虑成为永久会址；

户外运动，依托山体地势、湖泊海洋开展有益身心的户外健身活动。

3、开发模式：以“旅游景区+高端养生度假聚落”的形式组合开发

一方面对生态资源进行保护性、康养小镇规划可以根据旅游者、居民的消费需求，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的聚集，强化健康养生养老主题，进行多元化开发，打造具有乡村特色的康养小镇。